关于“正在还贷的房子是否为存量房”的问题，答案是取决于房产的具体属性和定义。存量房一般指未居住或未装修的二手房，与正在还贷的状态并不直接相关。若房子已经办理产权登记，即使仍有贷款未还清，也可视为存量房。需根据房产的具体情况和定义来判断。

本文目录导读：

1. 什么是存量房？
2. 正在还贷的房子的属性
3. “正在还贷的房子”是否属于存量房？
4. 如何区分“正在还贷的房子”与新建商品房？

在当今社会，随着房地产市场的繁荣与发展，购房已成为人们生活中的一大重要事件，在房产交易过程中，我们经常会遇到各种专业术语和概念，如“正在还贷的房子”和“存量房”，本文旨在探讨“正在还贷的房子”是否属于存量房，并解析二者的定义与属性。

什么是存量房？

存量房，又称为二手房，主要是指已经被购买或自建并取得所有权证书的房屋，这些房屋在市场上进行再次交易，存量房市场是房地产市场的重要组成部分，为购房者提供了多样化的选择，存量房包括但不限于商品房、经济适用房、房改房等，这些房屋在产权上属于个人所有，可以自由买卖。

正在还贷的房子的属性

正在还贷的房子，通常指购房者已购买但尚未还清贷款的房屋，这类房屋虽然已被购买，但由于贷款未还清，产权证书可能存放在银行或其他贷款机构，这并不影响房屋的产权归属，购房者在购买后取得了房屋的所有权，只是暂时不能自由处置产权证书，正在还贷的房子的所有权属于购房者。

“正在还贷的房子”是否属于存量房？

根据上述分析，我们可以得出结论：正在还贷的房子属于存量房，因为这类房屋已经被购房者购买并取得所有权证书，只是由于贷款原因暂时不能自由处置产权证书，正在还贷的房子在市场上进行再次交易时，应当被归类为存量房，在交易过程中需要注意一些事项，由于房屋贷款尚未还清，产权证书可能不在购房者手中，因此需要进行特殊的交易流程，贷款未还清的房屋可能存在一些风险，如贷款违约等，因此购房者在购买时需谨慎考虑。

如何区分“正在还贷的房子”与新建商品房？

新建商品房主要是指开发商新开发的、尚未出售的房屋，与存量房相比，新建商品房的主要区别在于产权状态和市场属性，新建商品房的产权通常属于开发商所有，购房者购买后获得产权证书；而存量房的产权已经属于个人所有，可以自由买卖，新建商品房通常位于新的开发区域或楼盘，具有较高的市场潜力；而存量房则位于不同的区域和地段，价格受多种因素影响。

“正在还贷的房子”属于存量房的一种，购房者在购买这类房屋时需要注意产权、贷款和交易流程等问题，为了保障自身权益，购房者应在购买前充分了解房屋情况、核实产权信息、咨询专业人士等，购房者还需关注房地产市场的动态和政策变化，以便做出明智的购房决策。“正在还贷的房子”作为存量房的一种形式，在房地产市场交易过程中具有一定的特殊性和风险性，购房者应充分了解相关知识和政策规定，谨慎考虑购房决策，政府和相关机构也应加强监管和规范房地产市场交易行为，保障购房者的合法权益，通过本文的探讨与分析，希望能为购房者提供一些有益的参考和建议。