前11月新建商品房销售额同比下降19.2%，受多种因素影响。房地产调控政策持续，限购、限贷、限价等措施仍在实施，限制了购房需求。房企融资环境收紧，资金压力加大，影响了房企的开工和营销。部分城市二手房市场活跃，新房和二手房价格倒挂，也影响了新建商品房的销售。房地产市场的调控和融资环境将继续影响新建商品房销售额的变化。

今年前11月新建商品房销售额达到了85125亿元，同比下降了19.2%，这一数据引发了广泛关注，人们纷纷猜测其中可能的影响因素，本文将从多个角度对这一问题进行深入探讨。

我们来看一看新建商品房销售额同比下降的背景，在过去一年中，全球经济形势复杂多变，中美贸易摩擦不断升级，加之国内房地产市场调控政策的持续收紧，无疑给房地产市场带来了不小的压力，随着城镇化进程的推进，一线和二线城市的房价居高不下，使得部分购房者望而却步，这也为新建商品房销售额的下降埋下了伏笔。

具体有哪些因素导致了新建商品房销售额的同比下降呢？全球经济放缓导致需求疲软，由于中美贸易摩擦和全球通货膨胀等因素，全球经济增长放缓，消费者信心受到打击，购房需求自然受到抑制，房地产市场的调控政策也是导致销售额下降的重要原因，政府出台的一系列限购、限贷、限价政策，使得购房者的贷款难度增加，购房门槛提高，从而影响了购房意愿，房价过高也是导致销售额下降的关键因素，一线和二线城市的高房价已经超出了许多购房者的承受范围，使得部分购房者选择观望或者转向二手房市场。

针对以上影响因素，我们可以提出以下解决方案和建议，政府应该继续坚持房地产市场的调控政策，确保房地产市场的健康发展，政府可以出台一些鼓励住房租赁市场的政策，为购房者提供更多选择，银行应该加大对房地产市场的支持力度，为购房者提供更为优惠的贷款利率和贷款条件，开发商也应该注重产品质量和服务水平，提高购房者的满意度和忠诚度。

前11月新建商品房销售额同比下降19.2%的影响因素是多方面的，在全球经济放缓、房地产市场调控政策和房价过高等多重压力下，房地产市场面临着不小的挑战，只要政府、银行和开发商共同努力，采取切实可行的措施，相信房地产市场一定能度过这个难关，迎来更加美好的未来。