取消公摊后，物业费的计算方式将发生变化，税费也将重新调整。取消公摊后，物业公司将不再收取公摊费用，而是按照实际使用的面积收取物业费。物业费的计算将更为透明和合理。税费也将根据新的物业费计算方式进行相应调整。需要注意的是，具体的税费调整方案可能因地区而异，建议咨询当地的税务部门或物业公司了解具体情况。

本文目录导读：

1. 取消公摊面积的背景
2. 取消公摊面积后的影响
3. 取消公摊面积后的物业费和税费计算方式
4. 取消公摊面积后的物业费和税费计算示例

随着房地产市场的不断发展，公摊面积的问题也日益受到关注，公摊面积不仅影响了购房者的实际居住面积，还可能导致物业费和税费的计算不准确，取消公摊面积后，物业费和税费的计算方式也需要进行相应的调整，本文将从多个方面探讨取消公摊后物业费税费咋算的问题。

取消公摊面积的背景

近年来，关于取消公摊面积的呼声越来越高，公摊面积是指建筑物内除了实际居住面积以外的部分，包括走廊、电梯、管道井等，由于公摊面积的计算方式存在不透明和不合理的问题，因此取消公摊面积成为了解决这一问题的主要手段。

取消公摊面积后的影响

1、物业费的计算方式调整

在取消公摊面积后，物业费的计算方式将发生变化，传统的物业费计算方式通常包括实际居住面积和公摊面积两部分，取消公摊面积后，物业费将只根据实际居住面积进行计算，这意味着，购房者将不再需要为公摊面积支付物业费。

2、税费计算更加准确

取消公摊面积后，税费的计算也将更加准确，由于公摊面积的计算方式存在不透明和不合理的问题，因此可能导致税费的计算不准确，取消公摊面积后，税费的计算将只涉及实际居住面积，这将使得税费的计算更加透明和准确。

取消公摊面积后的物业费和税费计算方式

1、物业费的计算方式

在取消公摊面积后，物业费的计算方式将调整为只涉及实际居住面积，物业费的计算将按照以下步骤进行：

（1）确定实际居住面积：需要确定购房者的实际居住面积，这通常是通过测量房屋内部的实际使用面积来得到的。

（2）计算物业费：根据确定的实际居住面积，按照物业公司制定的收费标准进行计算，这将得到购房者需要支付的物业费金额。

2、税费的计算方式

在取消公摊面积后，税费的计算方式也将进行调整，税费的计算将按照以下步骤进行：

（1）确定实际居住面积：需要确定购房者的实际居住面积，这通常是通过测量房屋内部的实际使用面积来得到的。

（2）计算应纳税额：根据确定的实际居住面积和税务机关制定的税率进行计算，这将得到购房者需要支付的税额金额。

取消公摊面积后的物业费和税费计算示例

假设某购房者购买了一套面积为100平方米的住房，取消公摊面积后，其实际居住面积为80平方米，物业公司制定的收费标准为每平米2元，税务机关制定的税率为每平米3%。

1、物业费的计算：

实际居住面积 = 80平方米

物业费 = 实际居住面积 * 收费标准 = 80 * 2 = 160元/月

2、税费的计算：

实际居住面积 = 80平方米

应纳税额 = 实际居住面积 * 税率 = 80 * 3% = 24元/月

取消公摊面积后，物业费和税费的计算方式将变得更加透明和准确，这有助于解决传统公摊面积计算方式中存在的问题，提高购房者的满意度和信任度，也建议购房者在购买住房时更加关注实际居住面积的计算方式，确保自己的权益得到保障。