近日，有专家提出取消公摊面积，让购房者直接购买套内面积。这一建议引起了社会的广泛关注。对此，一些业内人士认为，取消公摊面积后，房价可能会上涨，因为开发商不会承担公摊面积的成本。也有专家表示，取消公摊面积可以消除“公摊”这一灰色地带，让购房者更加透明地了解房价构成，有助于市场的规范化。无论如何，这一建议为房地产市场带来了新的思考，未来如何发展还需拭目以待。

本文目录导读：

1. 公摊面积的历史和现状
2. 取消公摊面积的利弊
3. 取消公摊面积的影响
4. 解决方案：优化住房结构

有关“取消公摊”的话题引起了广泛关注，有专家指出，取消公摊面积后，虽然开发商和购房者之间的交易更加透明，但最终的买单者还是购房者，在取消公摊面积的同时，也需要考虑购房者的实际利益。

公摊面积的历史和现状

公摊面积是指建筑物内除了套内面积以外的部分，包括楼梯、走廊、电梯间等，在过去，由于我国的住房供应紧张，开发商为了增加住房面积，常常将公摊面积纳入住房面积中，这种做法却给购房者带来了不少困扰，购房者需要为公摊面积支付额外的费用；公摊面积的存在也使得购房者的实际居住空间受到了限制。

取消公摊面积的利弊

1、利：提高交易透明度

取消公摊面积后，开发商和购房者之间的交易将更加透明，购房者可以更加清楚地了解住房的实际面积和价格，避免了因为公摊面积而带来的不必要的争议和纠纷。

2、弊：最终买单者仍是购房者

虽然取消公摊面积可以提高交易的透明度，但最终买单者还是购房者，因为公摊面积的费用最终会被加入到住房的总价中，购房者仍然需要为公摊面积支付额外的费用，取消公摊面积后，购房者的实际居住空间可能会受到一定的影响，因为开发商可能会将原本用于建造公摊面积的空间改造成其他用途，如储藏室、阳台等，这样一来，购房者的实际居住面积可能会减少，从而影响购房者的居住体验。

取消公摊面积的影响

1、对开发商的影响：

对于开发商来说，取消公摊面积可能会增加他们的开发成本，因为开发商需要为购房者提供更加透明和合理的住房面积分配方案，同时还需要考虑如何增加购房者的实际居住空间，这样一来，开发商可能会面临更大的竞争压力和市场风险。

2、对购房者的影响：

对于购房者来说，取消公摊面积可能会带来双重影响，购房者可以更加清楚地了解住房的实际面积和价格，避免了因为公摊面积而带来的不必要的争议和纠纷，购房者的实际居住空间可能会受到一定的影响，因为开发商可能会将原本用于建造公摊面积的空间改造成其他用途，如储藏室、阳台等，这样一来，购房者的实际居住面积可能会减少，从而影响购房者的居住体验。

解决方案：优化住房结构

针对取消公摊面积所带来的问题，有专家提出了优化住房结构的解决方案，可以通过调整住房的结构布局来增加购房者的实际居住空间，可以增加卧室、客厅等居住空间的面积，同时减少走廊、电梯间等公摊面积的比例，这样一来，既能够保证购房者的居住舒适度，又能够确保开发商的开发效益。

取消公摊面积是一个复杂而敏感的话题，虽然可以提高交易的透明度，但最终买单者还是购房者，在取消公摊面积的同时，也需要考虑购房者的实际利益和市场风险，通过优化住房结构等方式来解决取消公摊面积所带来的问题是一个值得考虑的解决方案。